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建築パースは、建物の「完成後の姿」を立体的に伝えるための重要な表現手法です。
プレゼンや設計検討に欠かせない存在であり、リアルなパースを使うことで施主とのイメージ共有が格段にスムーズになります。
しかし、「建築パースとは？」「どうやって作る？」「外注はアリ？ナシ？」「自社で制作できる？」といった疑問を持つ方も多いはずです。

本記事では、建築パースの役割・種類、制作の基本工程と必要なスキル、外注のメリット・デメリット、効率的にパースを内製化する方法など、建築パース制作に必要な知識を体系的にまとめて解説します。

建築パースとは

「建築パース（建築パース図）」とは、住宅などの建築物の外観や内観、空間構成を、実際のイメージに近い形で立体的に表現した視覚的なイメージ図のことです。
パースは英語の「Perspective（透視図）」に由来する略語であり、主にこれから建築する建物の完成予想図に用いられます。設計図や仕様書だけでは伝わりにくい建物のデザインや空間の広がり、雰囲気を、専門知識がない人でも直感的に理解できるようにすることが最大の目的です。

CG技術の発展により、現在では手描きよりも3Dモデリングソフトによるパース制作が主流となっています。

建築パースの役割と目的

建築パースは、建築プロジェクトにおいて単に建物を描くだけでなく、多様な役割を担います。

イメージの共有と認識の統一

建築パースは、設計者やクライアント、施工業者、デザイナーなどの関係者間で、完成後のイメージを正確に共有するために不可欠なツールです。パースを共有することで、設計段階で細かい修正点を見つけやすくなり、施工後に「思っていたのと違う」といったトラブルを未然に防ぐことができます。

プレゼンテーションの強化と訴求効果の向上

建築設計の提案や設計コンペにおいて、デザインの意図やコンセプトを視覚的に伝えることで、提案の説得力を格段に高めます。不動産販売や広告においては、未完成の建物を魅力的に見せ、購入希望者の関心を高めるための販売促進ツールとして広く活用されます。夜景や照明がついた状態なども表現でき、訴求効果を最大限に高められます。

施工前の検証

パースを通じて、建物の外観デザインが周辺環境と調和しているか、室内の採光や動線計画が適切かなど、デザイン上の課題や施工時の問題点を事前に洗い出すことができます。これにより、施工後の変更コストを削減し、プロジェクトの品質向上が可能です。

建築パースの主な種類

	特徴	主な用途
外観パース(エクステリアパース)	建物の外観を被写体とした透視図です。建物の形状、外壁の色や素材感、周囲の景観との馴染み具合を確認できます。	不動産広告、都市計画、設計コンペ。
内観パース(インテリアパース)	室内空間の雰囲気やデザインを視覚的に伝える透視図です。家具や照明、テクスチャ（素材感）の表現が重要で、実際に生活しているイメージが湧きやすくなります。	インテリアデザインの提案、リノベーション計画。
鳥瞰（ちょうかん）パース(俯瞰パース)	上空から建築物を俯瞰する視点で描かれ、建物の配置や全体のボリューム感を広範囲で把握できます。	都市開発プロジェクト、大規模施設の動線設計。

建築パースの表現手法

	特徴	主な用途
手書きパース	手書きで表現された透視図です。線のタッチがやわらかく、温かい印象を与え、初期提案やラフ案でスピード感をもってイメージを伝える際に重宝されます。	初期デザイン提案、コンセプトスケッチ。
CGパース	専用のコンピューターソフトウェア（Computer Graphics）を用いて作成された透視図です。現在主流となっており、実物に近い写真のようなリアルな表現が可能で、建材や質感、色味を簡単に変更・修正できます。	商談、宣伝広告、最終デザイン確認。

CGパースについては「CGパースとは？種類や活用される場面、制作方法などを紹介」の記事をご覧ください。

建築パース制作の最新動向

近年、建築パースの制作はAI技術の進化により大きく変化しつつあります。

CGパースの主流化

3Dモデリングソフトやレンダリング技術の進化により、リアルで高品質なCGパースが短時間・低コストで作成可能になりました。

AIの活用

AIは、レンダリング、モデリング、テクスチャ作成などの工程で一部自動化・効率化を可能にしました。特に「構想・アイデア生成」の段階で、MidjourneyやStable Diffusionなどの画像生成AIがコンセプト案の高速生成に活用されています。

没入感のある表現

静止画パースだけでなく、アニメーションによる動画パースやVR（バーチャルリアリティ）、AR（拡張現実）を活用したインタラクティブな表現方法も登場しており、よりリアルな体験を提供できるようになっています。

建築パースの制作方法と必要なスキル

建築パースは「立体を正確に表現する技術」と「美しく見せるデザインセンス」の両立が求められます。ここでは、制作の基本的な流れと、身につけるべきスキルを解説します。

建築パース制作の基本工程

訴求力の高い建築パース（CGパース）を作るには、一般的に次のような工程を踏みます。

①設計図の準備・設計

まず、平面図・立面図・断面図・仕様書などの設計データを用意します。

建築パースは設計図を基に制作されるため、この段階で建物の寸法や素材情報を明確にしておくことが重要です。
設計図面と3Dモデルが連動するCADソフト（例：2D CAD／BIMツール）を活用することで、図面作成と同時にパースを自動生成でき、設計変更時の修正作業を大幅に軽減できます。

立面図・平面図については「立面図と平面図を知ろう！両者の違いや役割を解説」の記事をご覧ください。

②3Dモデリング

設計図を基に建物の立体形状を3Dモデリングソフトで構築します。
この工程では、建物のプロポーションや構造を正確に再現し、壁・屋根・窓・階段など細部の形状やスケール感を丁寧に作り込みます。

建築物の印象を決める重要な段階であり、設計者の意図を忠実に立体化する技術が求められる工程です。
使用する代表的なソフトには、SketchUp、Blender、3ds Maxなどがあります。

3Dモデリングについては「3Dモデリングとは？仕組みや作り方、ソフトの選び方までを徹底解説！」の記事をご覧ください。

③マテリアル設定／マッピング

3Dモデルが完成したら、質感（マテリアル）の設定を行います。
外壁や屋根、床、ガラス、金属などにそれぞれ適したテクスチャを貼り付け、反射・透明度・光沢などの表現を細かく調整していきましょう。
このマテリアル設定（テクスチャのマッピング）の精度が、パースのリアリティを大きく左右します。素材の持つ特徴（木目の方向や金属の反射など）を丁寧に再現することで、実際の建物に近い仕上がりを目指します。

④ライティング設定／調整

光の設定（ライティング）を行います。
太陽光や照明器具の位置・強度・色温度を設定し、時間帯やシーンに応じた明るさ・影の出方を調整します。自然光を想定する場合は、建築物の方位や季節ごとの太陽の角度まで考慮すると効果的です。
光と影のバランスは空間の立体感や雰囲気を決定づけるため、建築パース制作の中でも特に重要な工程です。

⑤カメラアングルの設定

建築パースの魅力を最大限に引き出すために、カメラアングル（視点）の設定も欠かせません。
人の目線に近い高さ（約1.5m）を基準としながら、強調したい部分を中心に構図を決定しましょう。黄金比や三分割構図などのデザイン理論を意識すると、視覚的に安定感のあるパースに仕上がります。
また、広角レンズを用いて空間の広がりを演出するなど、目的に応じてレンズ効果を活用するのも効果的です。

⑥レンダリング

ライティングやカメラ設定が整ったら、レンダリング（最終出力）を行います。
これは、モデル・素材・照明などの情報をもとに、コンピュータが光の反射や屈折を計算して1枚の画像として描き出す工程です。

代表的なレンダリングソフトにはV-Rayがあり、質感・陰影・空気感までリアルに再現できます。この工程で、CGの立体が“写真のような建築パース”へと仕上がっていきます。

レンダリングについては「レンダリングとは？建築パース制作での効果や工程を解説」をご覧ください。

⑦仕上げ（ポストプロダクション）

最後に、画像編集ソフト（例：Photoshop、After Effects）を使った仕上げ作業を行います。
レンダリングした画像に対して、明るさやコントラストの調整、ノイズ除去、色味補正を行い、さらに人物・植栽・車などを合成して臨場感を高めます。このポストプロダクションが、パース全体の印象を大きく変化させます。

最終的に、プレゼン資料や広告に使用できるクオリティに仕上げて完成です。

必要なスキルと知識

	必要な知識・技術
3Dモデリングスキル	建築設計図（平面図・立面図・断面図）を読み取る力と、建物の形状を正確に立体化する技術。ポリゴンモデリングの基礎や、BIMツールの活用知識。
ライティングスキル	自然光や人工照明を効果的に配置し、時間帯による影の変化を考慮した光の演出技術。HDRI環境マップの活用。
構図・カメラワーク	黄金比や三分割法を意識した魅力的なアングルの設定。カメラの視点設定（住宅やオフィスなど人が歩く空間では、人の目線に近い高さ1.5m前後を基準にする）とレンズの選択（広角レンズなど）。
レンダリングスキル	レンダリングエンジン（V-Rayなど）の理解。木材、金属、ガラスなどのマテリアル（質感）設定のディテールを丁寧に設定する能力。ノイズ処理やレンダリング時間の最適化。
ポストプロダクションスキル	PhotoshopやAfter Effectsを用いたレンダリング後の色調補正、ノイズ修正、人物や植栽の合成技術。仕上げのクオリティを大きく左右する。

建築パース制作を外注する理由とメリット・デメリット

社内で建築パースを作成できる人材が少ない場合や、業務効率化を図りたい場合、建築パースの制作を外部の専門会社やCGデザイナーに依頼するという選択肢があります。ここでは、パース制作外注のメリットとデメリットを見ていきましょう。

外注のメリット

専門の制作会社に依頼することで、以下のようなメリットが期待できます。

高いクオリティでの仕上がり

パース制作を専門の制作会社やCGデザイナーに依頼することで、細部まで作り込まれたクオリティの高い建築パースを作ってもらうことができます。照明や質感の表現にもこだわったリアリティのあるビジュアルなど、自社では制作できないレベルのパースが実現できます。

制作時間の削減と業務効率化

外注することで、社内の設計者やデザイナーは企画や設計業務に集中できるため、業務の効率化が図れます。特に短納期の場合やリソースが限られている場合に有効です。

多彩な表現が可能

外注先によっては、フォトリアルなCGだけでなく、手描き風やスケッチ調などの表現スタイルも選択可能です。

コスト削減（長期的視点）

自社で専門ソフトを導入したり、人材を教育したりする時間とコストを節約できます。

外注のデメリットと注意点

外注にはコストがかかるほか、いくつかの注意点があります。

コストがかかる

自社で作成するよりも費用がかかる場合もあり、依頼内容やクオリティによっては高額になることがあります。短納期対応や追加修正などの条件次第では、追加コストも発生するため、事前に予算を決めておくことが大切です。

修正や調整に時間がかかる

外部とのやり取りが発生するため、自社で作業するよりも時間がかかることがあります。特に細かい調整が必要な場合、追加の修正依頼を重ねることでスケジュールが遅れるリスクも考慮しなければなりません。

イメージ通りに仕上がらない可能性

依頼時の説明が十分でなかったり、業者の解釈が異なったりすると、完成したパースがイメージとは違う仕上がりになることがあります。

柔軟な修正対応の難しさ

外注では、費用・納期・修正回数などが事前に決められているケースが多いため、柔軟な修正対応が難しくなることがあります。

パース制作を外注する際にデメリットのほうが多いと感じる場合には、3Dモデリングソフトを導入して内製化をするという選択肢も検討してみましょう。

SketchUpで効率的に建築パースを内製化

SketchUpは、建築・設計分野で広く使われる3Dモデリングソフトです。
「直感的な操作」「軽快な動作」「他ツールとの高い連携性」により、内製化の有力なツールとして注目されています。

SketchUpが選ばれる理由

図面から3D化まで“描くようにモデリング”できる操作感

SketchUpは、「スケッチ（描く）」という名前の通り、直感的な操作で立体を“描くように”作れる3Dモデリングソフトです。
線を引き、面を押し出し、直感的に形を作るだけで、初心者でも短時間で建物を立体化できます。

一般的な3DCGソフトのように複雑なコマンド操作や数値入力を必要とせず、マウスとショートカット中心の軽快な操作性で、誰でもすぐに3Dモデリングを始められるのが特長です。

また、建築図面（平面図・立面図）を直接読み込んでモデリングできるため、設計から可視化までをシームレスにつなぐことができます。
3Dモデリング未経験者でも扱いやすく、学習コストを最小限に抑えながら本格的なパース制作の実現が可能です。

V-RayやTwinmotionとの連携で高品質レンダリング

SketchUp単体でもパース制作は可能ですが、レンダリングエンジンとの連携によって表現力がさらに飛躍します。代表的な組み合わせが、V-Ray for SketchUpとTwinmotionです。

●V-Ray for SketchUp

V-Rayは、フォトリアルな光・影・反射を再現できるレンダリングプラグインです。
現実のカメラ設定（露出、焦点距離、ISO感度など）を再現でき、素材・照明・空気感まで緻密に描写します。完成パースの広告・カタログ利用にも対応できるクオリティを実現できます。
V-Rayについて、詳しくは「V-Rayとは？強みや価格などについて紹介」をご覧ください。

●Twinmotion

Twinmotionは、3Dデータから高品質な静止画や、パノラマ、動画、インタラクティブなプレゼンテーションを素早く簡単に作成できるツールです。
VR向けのウォークスルーや、外部ツールとの連携によるAR表示にも対応し、動きのあるビジュアルを生成できます。

SketchUpとの連携により、モデリング → レンダリング → プレゼンまでのフローを短時間で構築可能です。
これらのツールを組み合わせることで、設計意図を“見る・感じる”レベルにまで高めたビジュアルコミュニケーションを実現できます。

Twinmotionについては「Twinmotionの使い方を学ぼう！基本操作やツールの特徴を解説」の記事をご覧ください。

建築・展示・内装など幅広い領域に対応

SketchUpは、その汎用性の高さから建築設計・都市計画・展示会ブース・インテリアデザインなど多彩な分野で活用されています。

●建築設計
住宅・商業施設・オフィスなどの設計検討、外観・内観パース制作に活用されます。

●展示・イベント設計
限られたスペースにおけるブース配置や導線設計の検証などに役立ちます。

●内装・インテリアデザイン
家具配置や照明計画、空間演出の可視化が可能です。

●造園・都市デザイン
外構・植栽・街並みなどの景観シミュレーションに活用できます。

さらに、無料で利用できる公式ライブラリ「3D Warehouse」を活用すれば、家具・照明・植栽・人物などの3D素材をダウンロードして使えます。
これにより、パース制作のスピードとクオリティを両立し、よりリアルな空間演出を短時間で実現できます。

建築分野でのSketchUp導入事例｜株式会社フレイム

フレイム一級建築士事務所は、2005年頃から、施主とプランニングの過程を分かち合う設計デザインをポリシーとし、フォトリアルなCGによるイメージ共有を重視していました。しかし、CG制作を外注していた従来のワークフローでは、施主の頻繁な変更要望に対応しきれないという課題に直面しました。

導入前の課題・背景

• 施主からの頻繁なプラン変更や新たな要望に迅速に対応できない状況が発生していた
• 変更のスピードにワークフローが追い付かず、施主や外注先に迷惑をかける事態が生じていた
• 従来のCG制作は、図面とは別次元の「絵」として完結しており、設計変更時の効率化や建築情報の活用が難しい状態であった

以前はCGを外注制作し、施主とのイメージ共有を図っていました。しかし、インターネットの普及もあり、施主から「この前の案を変更したい」といった新たな要望が次々と寄せられるようになり、CGの外注制作というワークフローでは対応が追い付かなくなりました。この経験が、従来のCGが図面と別次元の「絵」で終わる状態を反省し、時代に合った設計手法への見直し、すなわちBIM導入の検討を始める契機となりました。

SketchUp導入後の効果

• 施主との打合せ中にダイレクトにモデリングできるため、デザイン段階の頻繁な変更要求に柔軟に対応可能となった
• 3Dモデルと図面が連動する「ミニマルBIM」のワークフローを実現した
• 実施図段階での変更を大幅に減らすことができ、作業の省力化が実現した

デザインのしやすさからSketchUpを選定し、LayOutやDibacなどのプラグインを活用して、3Dモデルと図面が連動する「ミニマルBIM」を構築しました。SketchUpのダイレクトモデリング機能により、初回からCGパースを作成して施主にまめに確認してもらうことで、基本計画で頻繁に起こる変更に迅速に対応できるようになりました。この立体設計の導入により、問題点が早期に解決されるため、実施図段階での大きな変更を回避でき、後工程の労力が大幅に削減されています。

SketchUpでモデリングし、SU PodiumでレンダリングしたCGパース。
カウンター収納や吊り戸などのボックス部品にはダイナミックコンポーネントを作成しておいて、棚板の増減を見せたり、扉の一部を表示/非表示にすることを可能にした。

実際の竣工写真

本事例の詳細は「ミニマルなBIMへの意欲的なチャレンジは手痛い失敗と反省から始まった」をご覧ください。
SketchUpについては、「SketchUpとは？主要機能・プランの違い・導入メリットまで徹底解説！」の記事、もしくは以下のダウンロード資料をご覧ください。

まとめ

建築パースは、設計とコミュニケーションをつなぐ架け橋です。AIや高機能ツールの登場により、今や誰でも手軽に高品質なパースを制作できる時代になりました。
自社で建築パースを作りたい場合は、学習コストがほとんどかからないSketchUpから始めてみてはいかがでしょうか。設計・モデリング・レンダリング・プレゼンまでを一つの環境で完結できます。

各製品の詳細は、以下のリンクからご確認ください。
SketchUp Go サブスクリプション 1年契約 標準パック
SketchUp Pro サブスクリプション 1年契約 標準パック
SketchUp Pro Scan サブスクリプション　1年契約　標準パック
SketchUp Pro Advanced Workflows サブスクリプション　1年契約　標準パック
SketchUp Studioサブスクリプション Windows版 １年契約 標準パック

SketchUpやプラグインの機能紹介やモデル作成などのウェビナーのアーカイブ動画が以下でご覧いただけます。